Lưu ý kỹ thuật: Bài viết DIY này chỉ mang tính chất hướng dẫn chung và không nhằm thay thế các quy trình lắp đặt cụ thể của sản phẩm; luôn tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất. Tùy thuộc vào tuổi đời và tình trạng của ngôi nhà, vị trí trong nhà và các yếu tố tiềm ẩn khác, việc sửa chữa và/hoặc nâng cấp hoặc các dịch vụ khác có thể cần thiết trước và/hoặc sau khi hoàn thành dự án của bạn, có thể liên quan đến các dịch vụ của một chuyên gia cải tạo nhà. Bài viết này không bao gồm lời khuyên liên quan đến các quy định xây dựng địa phương và/hoặc bất kỳ cuộc kiểm tra liên quan nào.
Keo chống thấm bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi rò rỉ, gió lùa và nấm mốc – nhưng chỉ khi nó duy trì được khả năng bám dính. Nhiệt độ cao, độ ẩm và các trận mưa bão lớn vào mùa hè có thể đẩy các mối nối cũ đến giới hạn của chúng. Trong hướng dẫn này, bạn sẽ học cách phát hiện sớm lỗi của keo chống thấm, loại bỏ nó một cách sạch sẽ và chống thấm lại ngôi nhà của bạn một cách tự tin.
I. Tại sao bảo trì keo chống thấm theo mùa lại quan trọng?
Mùa hè là thời điểm thử thách lớn đối với keo chống thấm. Nhiệt độ cao làm giãn nở các mối nối, tia UV làm yếu liên kết bề mặt, và các cơn bão đẩy nước vào bất kỳ vết nứt nào đã mở ra từ năm trước. Chỉ cần một cạnh bị bong tróc hoặc một đường keo giòn, các vấn đề sẽ bắt đầu.
Một mối nối bị hỏng cho phép độ ẩm thấm vào các vật liệu trang trí (trim), khung cấu trúc (framing) hoặc vách thạch cao (drywall). Nấm mốc sẽ xuất hiện. Kèm theo đó là sự lãng phí năng lượng, khi không khí mát lọt qua các khe hở không được bịt kín và máy điều hòa của bạn phải hoạt động vất vả hơn mức cần thiết.
Bạn có thể phát hiện điều này trước khi nó lan rộng. Bạn chỉ cần biết kiểm tra ở đâu và dấu hiệu hao mòn trông như thế nào trước khi nó biến thành hư hại do nước. Bảo trì keo chống thấm giúp xử lý các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở thành sàn nhà bị ngấm nước hoặc hóa đơn sửa chữa ngoài kế hoạch.
Bảo trì keo chống thấm giúp ngăn ngừa rò rỉ nhỏ, hư hại do ẩm ướt và thất thoát năng lượng. Các công thức silicone của GE có độ linh hoạt, khả năng bịt kín và độ bám dính cao ngay cả dưới nhiệt độ mùa hè, mưa và tia UV.
II. Mẹo bảo trì nhà cửa: Nơi nào cần kiểm tra keo chống thấm bị hỏng?
Bắt đầu từ những nơi các yếu tố môi trường tác động mạnh nhất, sau đó tiến dần vào bên trong. Bất kỳ vị trí nào tiếp xúc với độ ẩm, luồng không khí hoặc ánh nắng trực tiếp là nơi keo chống thấm xuống cấp đầu tiên, thường là trước khi bạn nhận thấy.
1. Phòng tắm và nhà bếp
Bồn tắm, vòi hoa sen, bồn rửa, ốp tường bếp – bất cứ nơi nào có nước đọng hoặc hơi nước bốc lên. Kiểm tra các đường keo bị mềm, đổi màu, nứt hoặc bong ra khỏi gạch hoặc thiết bị cố định. Nấm mốc xuất hiện trở lại ở cùng một vị trí? Đó có thể là một mối nối đã hỏng.
2. Cửa sổ và cửa ra vào
Kiểm tra dọc theo viền trang trí (trim), các góc khung và ngưỡng cửa – cả bên trong và bên ngoài. Tiếp xúc với tia UV và sự thay đổi nhiệt độ có thể làm keo chống thấm xuống cấp. Dùng ngón tay rà dọc theo đường keo. Nếu nó bị bột, bong tróc hoặc nhấc lên ở các cạnh, nó đã hỏng.
3. Các điểm tiếp xúc ngoài trời
Kiểm tra các mối nối vách ngăn, các lỗ xuyên tường tiện ích (utility penetrations), vòi nước ngoài trời (hose bibs) và các mặt bích thông hơi (vent flanges). Các bức tường hướng Nam và Tây chịu nhiều nắng nhất, vì vậy hãy kiểm tra chúng trước. Các đường keo bị cứng, các vết nứt rộng ra hoặc các cạnh bị bong tróc có nghĩa là nó không còn thực hiện đúng chức năng của mình nữa.
4. Dấu hiệu lỗi của keo chống thấm:
- Các vết nứt rộng ra khi có áp lực nhẹ
- Đường keo nhấc lên khỏi một hoặc cả hai cạnh
- Keo bị bong tróc, hóa bột hoặc có cảm giác giòn
- Nấm mốc xuất hiện trở lại sau khi làm sạch
- Các đường keo bị cứng hoặc co lại
Nếu bạn phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào trong số này, đã đến lúc bắt đầu chống thấm lại các mối nối trong nhà trước khi thời tiết mùa hè biến một lớp keo bị mòn thành một vụ rò rỉ nghiêm trọng. Bạn không cần dụng cụ đặc biệt – chỉ cần một cái nhìn cẩn thận và vài phút thời gian của bạn.
III. Loại bỏ keo chống thấm cũ
Đừng chống thấm chồng lên lớp keo cũ. Nó sẽ không bám dính và không bền. Sử dụng Dụng cụ gỡ keo GE Sealant Remover Tool để phá vỡ đường keo cũ một cách sạch sẽ. Đẩy đầu nhọn vào keo và di chuyển về phía trước, hoặc sử dụng điểm dưới để kéo nó về phía bạn.
Khi đường keo bắt đầu nhấc lên, hãy loại bỏ nó thành các dải hoàn chỉnh nếu có thể. Sử dụng đầu phẳng của dụng cụ để cạo sạch mọi cặn bẩn. Làm sạch bề mặt bằng cồn tẩy rửa để loại bỏ bụi, dầu và màng xà phòng.
Để khu vực khô hoàn toàn trước khi chống thấm lại – một mối nối sạch, khô là yếu tố mang lại cho keo mới sức mạnh để bám dính.
Để biết hướng dẫn đầy đủ, hãy xem hướng dẫn từng bước này về cách loại bỏ keo chống thấm cũ một cách sạch sẽ và an toàn.
IV. Lựa chọn sản phẩm phù hợp với công việc
Không phải tất cả các loại keo chống thấm đều được chế tạo giống nhau. Thành phần bên trong tuýp keo quyết định hiệu suất của nó khi các mối nối dịch chuyển, bị ẩm hoặc giãn nở dưới nhiệt độ.
Việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với không gian sẽ tạo nên sự khác biệt. Bạn muốn sự linh hoạt, khả năng bám dính và sự tự tin rằng nó sẽ không nứt hoặc bong ra ngay khi điều kiện thay đổi. Bảo trì keo chống thấm sẽ dễ dàng hơn khi bạn sử dụng đúng sản phẩm ngay từ đầu.
Dưới đây là cách lựa chọn các sản phẩm của GE phù hợp với công việc bạn đang thực hiện:
1. Dành cho phòng tắm:
Sử dụng GE Advanced Silicone Kitchen & Bath Sealant. Nó linh hoạt, kháng nấm mốc và có thể tiếp xúc với nước sau 30 phút – được thiết kế để hoạt động hiệu quả ở những nơi độ ẩm không bao giờ thực sự ngừng lại.
2. Dành cho viền trang trí ngoại thất và vách ngăn:
Chọn GE Supreme Silicone Window & Door Sealant. Nó xử lý sự dịch chuyển Class 50, chống hư hại do nắng và sẽ không bị co lại hoặc nứt do thay đổi nhiệt độ.
3. Dành cho việc dặm vá nhanh trong nhà:
Sử dụng Interior Seal Silicone Sealant (tuýp bóp 2.8oz). Không cần súng bắn keo, làm cho nó hoàn hảo để chống thấm lại các đường chân tường, viền cửa sổ hoặc các sửa chữa nhanh.
Ba lựa chọn này xử lý hầu hết các công việc chống thấm phổ biến và bao gồm các điểm có vấn đề tương tự mà bạn sẽ tìm thấy trong các mẹo bảo trì nhà cửa đáng tin cậy năm này qua năm khác.
V. Cách chống thấm lại đúng cách: Các mối nối bền vững
Chất lượng của keo chống thấm chỉ mạnh mẽ bằng chất lượng của công việc thi công. Khi nói đến bảo trì keo chống thấm, việc thi công quan trọng không kém gì sản phẩm. Dưới đây là cách chống thấm lại như một chuyên gia – sạch sẽ, hiệu quả và được xây dựng để bền vững.
1. Chuẩn bị bề mặt:
Nếu bạn đã loại bỏ lớp keo cũ, hãy bỏ qua bước này. Nếu chưa, hãy xem lại phần loại bỏ keo ở trên.
2. Thi công đường keo:
Tạo áp lực đều và di chuyển một cách trơn tru. Lấp đầy mối nối đều đặn – đừng quá nhiều. Quá nhiều keo có thể giữ lại độ ẩm hoặc làm chậm quá trình khô.
3. Tạo hình mối nối:
Tạo hình đường keo ngay lập tức. Sử dụng ngón tay đeo găng hoặc Dụng cụ làm phẳng keo GE Sealant Smoothing Tool để có lớp hoàn thiện sạch sẽ, đồng nhất. Bắt đầu với một tuýp keo mới? Dụng cụ mở tuýp & làm phẳng keo GE Cartridge Opener & Smoothing Tool cho phép bạn cắt đầu vòi và làm phẳng đường keo bằng cùng một dụng cụ.
4. Để keo khô:
Kiểm tra nhãn sản phẩm. Ví dụ, keo Advanced Silicone Kitchen & Bath Sealant có thể tiếp xúc với nước sau 30 phút, nhưng hãy để nó khô hoàn toàn trong 24 giờ trước khi tạo áp lực hoặc để tiếp xúc với nước.
VI. Xây dựng lịch kiểm tra keo chống thấm vào thói quen bảo trì nhà cửa của bạn
Hầu hết mọi người nhận thấy một mối nối bị hỏng sau khi hư hại bắt đầu. Hãy phát hiện sớm hơn bằng cách đưa việc kiểm tra keo chống thấm vào thói quen định kỳ của bạn.
Việc này chỉ mất 10–15 phút. Hãy đi bộ qua các khu vực có nguy cơ cao: phòng tắm, cửa sổ, các mối nối vách ngăn, lỗ thông hơi. Tìm kiếm nấm mốc, khe hở, vết nứt, hoặc các đường keo bị nhấc lên khi chạm vào.
Nếu bạn vừa chống thấm lại các mối nối trong nhà, đây là lúc bạn đảm bảo rằng nó vẫn đang hoạt động tốt. Một lần kiểm tra nhanh bây giờ có thể giúp bạn không phải làm lại công việc hoặc dọn dẹp sau một vụ rò rỉ nhỏ.
Một trong những mẹo bảo trì nhà cửa thiết thực nhất là kiểm tra các mối nối keo chống thấm vào mùa xuân và mùa thu. Việc này giúp giữ nước ở bên ngoài, bảo vệ các vật liệu xung quanh mỗi mối nối và duy trì các sửa chữa bạn đã thực hiện.
Hãy kết hợp bước này với việc thay bộ lọc HVAC, làm sạch máng xối hoặc kiểm tra gioăng cửa. Bạn sẽ luôn đi trước sự xuống cấp – và tránh được những sửa chữa bất ngờ.